TEMSE – De gemeenteraad van Temse heeft de volgende fases goedgekeurd van de verplichte invoering van het conformiteitsattest voor huurwoningen. Vanaf 1 januari 2028 zullen ook woningen gebouwd vóór 2000 over zo’n attest moeten beschikken bij een nieuwe verhuring. Twee jaar later, vanaf 1 januari 2030, wordt de verplichting uitgebreid naar alle huurwoningen in de gemeente.
Het conformiteitsattest geeft aan dat een woning voldoet aan de minimale normen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit. Voor huurders biedt het extra zekerheid dat de woning in goede staat verkeert, terwijl verhuurders met het attest kunnen aantonen dat hun woning aan alle wettelijke vereisten voldoet.
Gefaseerde invoering
Temse voert de verplichting al sinds 2021 stapsgewijs in. Aanvankelijk gold ze enkel voor woningen in het herwaarderingsgebied ‘t Foort, waarna ook oudere woningen voor het bouwjaar 1950 en nadien 1970 geleidelijk onder de regeling vielen. De volgende uitbreidingen zijn nu officieel vastgelegd:
Vanaf 1 januari 2028: alle huurwoningen gebouwd vóór 2000.
Jaarlijkse GAS-boete mogelijk
Voor de controles werkt het lokaal bestuur samen met Interwaas.
“De gemeente blijft inzetten op de kwaliteit en veiligheid van onze huurwoningen, op de gezondheid van huurders en scherpt de controles verder aan”, zegt schepen van Wonen Brigitte Caura (Tesamen). Verhuurders die een woning zonder verplicht conformiteitsattest verhuren, moeten jaarlijks een nieuwe aanvraag indienen. Wie dat niet doet, riskeert elk jaar opnieuw een GAS-boete.
Een conformiteitsattest is normaal tien jaar geldig. Wanneer bij een controle beperkte vochtproblemen worden vastgesteld, wordt de geldigheidsduur ingekort tot vijf jaar. Met de volledige uitrol wil Temse ervoor zorgen dat tegen 2030 elke nieuwe huurder in de gemeente kan rekenen op een veilige en kwalitatieve woning.