Projectontwikkelaar wil historisch gebouw van Temsica in ere herstellen: “In combinatie met opzienbarend nieuw woonproject met zicht op de Schelde dat een baken moet worden voor wie op de Scheldebrug rijdt”

Eigenaar hoopt project te kunnen realiseren tegen 2029/2030

TEMSE – De iconische site van Temsica op de hoek van de Wilfordkaai en de Consciensestraat staat voor een ingrijpende transformatie. Projectontwikkelaar Kohezi uit Sint-Niklaas stelde tijdens een infovergadering voor de buurt de plannen voor een grootschalige herbestemming van de historische site voor.

Het vervallen gebouw, waar momenteel restaurant Bar-Coupé gehuisvest is, zal volledig gerenoveerd worden en dus in ere hersteld worden. Dit terwijl op een deel van de huidige parking aan de Consciensestraat een nieuwbouwproject verrijst. De rest van de parking wordt geïntegreerd in een uitbreiding van het Vlietparkje.

Het gaat voorlopig nog om een informeel overlegmoment met de buurt. De vergunningsaanvraag voor het project is momenteel in opmaak. Projectontwikkelaar Kohezi heeft wel al een tipje van de sluier gelicht en enkele simulatiebeelden gedeeld van de toekomstplannen. Men wil de historische site omvormen tot een open woonomgeving met aandacht voor erfgoed, groen en de uitzonderlijke ligging aan de Schelde.

Volledige renovatie Temsica

Erg belangrijk nieuws is natuurlijk dat het monumentale gebouw op de hoek van de kaai en de Consciencestraat behouden blijft. Dat is ook het visitekaartje van ontwikkelaar Kohezi dat bij projecten authentiek erfgoed combineert met eigentijdse nieuwbouw. Een mooi voorbeeld hiervan is Villa Meert in de Bellestraat in Sint-Niklaas. Het voormalige schoolgebouw maakt momenteel plaats voor 17 appartementen, 3 huizen en 1 kantoor. De gevels van het historische gebouw werden daarbij volledig bewaard.

Dat wil men dus ook in Temse. Hoewel het gebouw niet beschermd is als monument, staat het wel opgenomen als bouwkundig erfgoed.

Uitzicht op de Schelde

Ondanks regelmatige geruchten de voorbije jaren dat het iconische gebouw zou verdwijnen besliste het lokaal bestuur al enkele jaren geleden dat het gebouw, en vooral de gevel moest bewaard blijven. Het historische gebouw van Temsica blijft dus volledig behouden, maar de minder waardevolle gebouwen aan de achterzijde, ondermeer de voormalige garage van Belgomine, wijken voor een nieuwbouw.

In totaal voorziet het project 55 wooneenheden, vier kantoorruimtes, twee handelszaken en een horecazaak. Vooral het panoramische uitzicht op de Schelde wordt uitgespeeld als grote troef van de toekomstige woonsite. Het wordt ook de eerste hoogbouw in deze omgeving, vergelijkbaar met de appartementen op De Zaat. Onder het nieuwbouwproject komt een ondergrondse parking van twee verdiepingen waarbij de -2 gereserveerd wordt voor de bewoners en de -1 publiek zal gebruikt mogen worden.

Katholieke burgerskring

“Momenteel zijn er op de parking en de oprit naar de Scheldebrug 33 openbare parkeerplaatsen”, stelt Kohezi. “Die worden ondergronds gestoken op verdieping -1, waarbij op vraag van het lokaal bestuur ook enkel plaatsen voor kortparkeren worden geïntegreerd voor klanten van naburige handelszaken zoals bijvoorbeeld de frituur.”

De Temsica-site heeft een rijke geschiedenis. Het gebouw werd eind negentiende eeuw opgericht als verenigingsgebouw van de Katholieke Burgerskring, op gronden die vrijkwamen na de demping van een oud watermolenbekken. Het imposante gebouw huisvestte jarenlang een restaurant, feestzaal en hotelkamers en groeide uit tot een ontmoetingsplek voor tientallen verenigingen in Temse.

Vooral de oude hotelkamers verkeren vandaag in erg slechte staat. Zover zelfs dat de brandweer enkele jaren geleden besliste dat de bovenverdiepingen van het gebouw niet betreden mogen worden. Het gelijkvloers is momenteel nog in gebruik door de gastronomische bistro Bar Coupé.

Nieuwe toekomst

“Aan de kaai en met zicht op de Schelde ligt Temsica op een uitzonderlijke locatie”, klinkt het bij Kohezi. “Water, licht en openheid geven deze plek een eigen woonkwaliteit. Met respect voor haar verleden willen we daar verder op bouwen. Op een iconische plek in Temse krijgt geschiedenis dus een nieuwe toekomst.”

Rond het gebouw komt een nieuw park dat in samenwerking met de gemeente Temse de omgeving groener en aantrekkelijker moet maken. Daarvoor zal ook de voormalige oprit naar de Scheldebrug volledig onthard worden. Die heeft zijn nut immers verloren. Het Vlietparkje kan hierdoor uitgebreid worden. Wanneer de werken precies van start kunnen gaan, hangt af van de verdere vergunningsprocedure. Maar de ontwikkelaar hoopt tegen 2029/2030 het nieuwe project te kunnen opleveren.